El Notario Público tiene varias funciones clave en el proceso de transferencia de la propiedad legal de la parte vendedora a la parte compradora. Recaudar impuestos y dar fe de las firmas son algunas de estas funciones. A continuación se muestra la documentación que el Notario Público requiere de la parte que vende la propiedad.

34 / 5,000 Escritura Original – Original Deed

Este tendrá un sello que demuestre que fue registrado ante el Estado. Debemos poder verificar el estado legal de la propiedad, sus alcances y limitaciones, así como cualquier impedimento legal para vender.

Identificación Oficial – Identificación Oficial

Para mexicanos IFE o pasaporte, para extranjeros su pasaporte.

Cedula Catastral – Certificado Catastral

This document basically lists the size of the property, the government assessed value of the land and building for the basis of the annual property tax, and other information regarding the property.

Ultimo Pago Predial – Último Recibo de Impuesto Predial

Los impuestos sobre la propiedad se pagan anualmente y vencen en abril de cada año. El Notario Público solicitará una copia del último recibo de impuestos sobre la propiedad.

Certificado de Libertad de Gravamen – Certificado Libre de Cargas y Gravámenes

Copy of last property tax paid and current, official id of landowner, copy of the cadastral certificate.

Certificado de No Adeudo Predial – Certificado de No Responsabilidad Impuestos sobre la Propiedad

Número de folio del inmueble.

Certificado de No Adeudo Agua – Certificado de No Responsabilidad Servicios de Agua

Copia del último recibo de agua pagado y vigente.

Certificado de No Adeudo Obra Estatal

Copia del último impuesto predial pagado y vigente.

Certificado de No Deudo Obra Municipal – Certificado de No Responsabilidad Obras Municipales

Copia del último impuesto predial pagado y vigente, y copia del certificado catastral,.